Niezbędne dokumenty

Aby sporządzić operat szacunkowy, konieczne jest dostarczenie odpowiednich dokumentów potwierdzających stan prawny, techniczny oraz przeznaczenie nieruchomości. Poniżej znajduje się lista dokumentów wymaganych do wyceny różnych typów nieruchomości.

Potrzebne Dokumenty – Profesjonalna Wycena Nieruchomości

Potrzebne Dokumenty

Aby przeprowadzić rzetelną wycenę nieruchomości, niezbędne jest dostarczenie odpowiednich dokumentów potwierdzających jej stan prawny i techniczny. Sprawdź, jakie dokumenty są wymagane do wyceny.

Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej

✔ Numer księgi wieczystej
✔ Akt notarialny lub inny dokument poświadczający nabycie nieruchomości (np. postanowienie sądowe)
✔ Aktualny wypis z ewidencji gruntów (uproszczony)
✔ Kopia mapy ewidencyjnej, mapy zasadniczej
✔ Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / decyzja o warunkach zabudowy / w przypadku działki budowlanej
✔ Uproszczony plan urządzenia lasu wraz z opisem taksacyjnym (jeśli dotyczy działki leśnej)

Wycena nieruchomości zabudowanej

✔ Numer księgi wieczystej
✔ Aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków
✔ Kopia mapy ewidencyjnej, mapy zasadniczej
✔ Dokument potwierdzający prawny dostęp do drogi publicznej
✔ Decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
✔ Pozwolenie na budowę
✔ Projekt budowlany, opis techniczny / inwentaryzacja oraz dziennik budowy
✔ Dokumentacja techniczna budynku
✔ Pozwolenie na użytkowanie (dla budynków odebranych)
✔ Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku

Wycena spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

✔ Numer księgi wieczystej (jeśli została założona)
✔ Akt notarialny lub inny dokument potwierdzający prawo do lokalu
✔ Aktualny wypis z ewidencji gruntów
✔ Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące własności lokalu
✔ Kopia mapy ewidencyjnej
✔ Rzut lokalu wraz z powierzchniami
✔ Opis techniczny lub projekt budowlany budynku
✔ Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego

Wycena nieruchomości lokalowej (lokal mieszkalny lub użytkowy)

✔ numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu,
✔ numer księgi wieczystej prowadzonej dla części wspólnej nieruchomości
(księga dla gruntu pod budynkiem),
✔ akt notarialny lub inny dokument mówiący o prawie do lokalu,
✔ aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków,
✔ wypis z kartoteki lokali,
✔ kopia mapy ewidencyjnej
✔ rzut lokalu wraz z powierzchniami,
✔ opis techniczny lub projekt budowlany budynku,
✔ decyzja o sposobie użytkowania (dla lokali użytkowych),
✔ świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu

Wycena nieruchomości komercyjnej

✔ Numer księgi wieczystej
✔ Aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków
✔ Kopia mapy ewidencyjnej / mapy zasadniczej
✔ Dokument potwierdzający prawny dostęp do drogi publicznej
✔ Decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
✔ Pozwolenie na budowę
✔ Projekt budowlany, opis techniczny / inwentaryzacja oraz dziennik budowy
✔ Dokumentacja techniczna budynku
✔ Pozwolenie na użytkowanie (dla budynków odebranych)
✔ Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
✔ Zawarte umowy najmu oraz inne umowy, np. dotyczące umieszczenia reklam na budynku
✔ Wysokość podatku od nieruchomości
✔ Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu
✔ Zestawienie kosztów eksploatacyjnych (np. koszty ubezpieczenia, ochrony)

Skontaktuj Się z nami!

✔ Potrzebujesz rzetelnej i profesjonalnej analizy wartości nieruchomości?
✔ Skontaktuj się z naszym zespołem doświadczonych rzeczoznawców majątkowych.
✔ Oferujemy kompleksowe doradztwo i indywidualne podejście do każdego zlecenia.
✔ Gwarantujemy szybkie i precyzyjne operaty szacunkowe zgodne z wymogami bankowymi.
✔ Zapewniamy obsługę klientów indywidualnych, firm oraz instytucji publicznych.
✔ Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, aby podjąć najlepszą decyzję inwestycyjną.
✔ Jesteśmy dostępni telefonicznie, mailowo oraz osobiście w naszym biurze.
✔ Wypełnij formularz kontaktowy, a odpowiemy na Twoje pytania tak szybko, jak to możliwe.
✔ Sprawdź naszą ofertę i przekonaj się, dlaczego warto nam zaufać.
✔ Profesjonalna wycena nieruchomości dostosowana do Twoich potrzeb.
✔ Zapraszamy do współpracy – razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie!